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香格里拉花園房地產策劃

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香格里拉花園房地產策劃





煙臺房地產策劃的特性:


1、地域性。第一,要考慮房地產開發項目的區域經濟情況。第二、要考慮房地產開發項目周圍的市場情況。第三、要考慮房地產項目的區位情況。


2、系統性。房地產策劃是一個龐大的系統工程,各個策劃子系統組成一個大系統,缺一不可,密切聯系,有機統一。


3、前瞻性。房地產策劃的理念、創意、手段應著重表現為超前、預見性。在市場調研階段,要預見到幾年后房地產項目開發的市場情況;在投資分析階段,要預知未來開發的成本、售價、資金流量的走向;在規劃設計階段,要在小區規劃、戶型設計、建筑立面等方面預測未來的發展趨勢;在營銷推廣階段,要弄清當時的市場狀況,并在銷售價格、推廣時間、樓盤包裝、廣告發布等方面要有超前的眼光。


4、市場性。房地產策劃要適應市場的需求,吻合市場的需要。一是房地產策劃自始至終要以市場為主導;二是房地產策劃要隨市場的變化而變化;三是房地產策劃要造就市場、創造市場。


5、創新性。房地產策劃創新,首先表現為概念新、主題新。其次表現為方法新、手段新。


6、操作性。一是在實際市場環境中有可操作的條件,二是在具體的實施上有可操作的方法。三是策劃方案要易于操作、容易實施。


7、多樣性。房地產策劃要比較和選擇多種方案。房地產策劃方案不是一成不變的,應在保持一定穩定性的同時,根據房地產市場環境的變化,不斷對策劃方案進行調整和變動,以保證策劃方案 對現實的最佳適應狀態。


關鍵詞:煙臺房地產策劃

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